50%

需求压力缓慢房地产反弹:沃尔顿

2017-06-01 13:22:01 

雅虎娱乐官网游戏

一家美国私募股权基金的印度负责人周五表示,印度房地产市场已经从今年早些时候的低点反弹,但由于最终用户需求疲软,它不太可能出现快速反弹

沃尔顿街印度房地产顾问公司董事总经理Sourav Goswami认为,顶级城市的中等收入和经济适用房最具潜力,而原本致力于高端发展的土地预计将转向低成本住房

陷入困境的投资者亏本卖出

“现在市场上有一些交易,也就是说,该基金出售的部分土地以50,60美分的价格出售

一旦他们这样做,下一个以低得多的价格购买的基金将进行一些重新设计,重新定位产品,“他说

芝加哥的沃尔顿街在全球管理着30亿美元

它在印度投资了2亿美元,其中包括随着资产价格泡沫破裂,印度飙升的房地产价格在全球金融危机期间下跌了50%,虽然价格反弹了约20%,但Goswami表示他们将面临长期复苏

“我真的我认为即使从低点恢复的20%也可能有点提前,我想也许你会在它开始重启之前看到它暂停,“他在接受采访时说

大多数泡沫是由高 - 结束,高利润的项目,以及Goswami说,在全球金融危机之后,此类产品的买家数量已经缩减

他告诉路透社电视台“为了真正进入市场,你需要确保你正在建设当地人可以买得起的东西,“或者那个月抵押贷款约占买方收入的40%

代理商和投机商也推动了这一行动,他们购买了该项目的目的是为了快速翻转它们

Sourav说,自住业主的需求仍然稀缺

他说:“我担心的是,我并不认为尽可能多的最终用户需求

”他说:“我们需要六个月才能看到真正的终端用户需求驱动的复苏

” Don Street避开了二线和三线城市,其中Goswami称“风险太大”,专注于孟买,新德里和班加罗尔等顶级市场

他说:“大城市不会变小,但越来越大

”在最近的全球冲击期间,许多以房地产为重点的投资者已经减少了他们在该国的影响力;一些人发现其他地方更容易奖励“有些人不再购买印度故事,”Goswami说

“你现在可以获得20%的回报,而美国或欧洲的回报率为25%,尤其是政府合作伙伴关系

在美国赚钱要比在印度赚钱要容易得多